スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

【韓国経済終了】Bye Korea…ゴールドマン・サックスなど外国人資本が不動産市場から撤退

1: 帰って来た仕事コナカッタ元声優 φ ★:2013/01/23(水) 19:32:14.58 ID:
米国ゼネラルエレクトリック(GE)が韓国の不動産市場から手を引く。韓国不動産に投資して10年ぶりのこと。
GEの不動産投資部門であるGEリアルエステート韓国支社は昨年、ソウル・論ヒョン洞、城南市(ソンナムシ)、
大邱市(テグシ)のビルなど4000億ウォンに達する物件を売りに出した。

ゴールドマンサックス資産運用も韓国上陸から5年で撤退する。

韓国の不動産市場から外国系資本が離れている。
業界によると現在韓国の不動産市場に残っている外資系投資会社は20社程度だ。これは2000年代半ばの30%水準だ。

R2コリアのキム・テホ理事は、「この2~3年間に損失を出した外資系投資会社が韓国の不動産市場では商売にならないと判断して手を引くもの」と伝えた。

「セルコリア」の風も激しい。不動産コンサルティング会社のメートプラスの調査によると、外資系投資会社は2011年に1兆1235億ウォンに達する韓国のオフィスビルを売った。
昨年は1803億ウォンを現金化した。米国系投資会社のマックスCIは昨年初めにソウル・汝矣島(ヨイド)のビルを現代カードキャピタルに925億ウォンで売った。
現在外資系投資会社が売りに出したオフィスビルだけで20件を超える。これに対し昨年の買い入れは全くなかった。

これら企業が韓国の不動産市場を離れる最も大きな理由は収益率の悪化だ。国土海洋部によると2008年の韓国のオフィスビル収益率は年13~14%に達したが最近は5~6%に下がった。
供給が増加しソウルの平均空室率は4.4%と1年間に1.5ポイント上昇した。

当分事情が改善するようでもない。最近ソウル・乙支路(ウルチロ)のセンターワン、汝矣島のIFCなど大型オフィスビルが竣工した上に、
今後も竜山(ヨンサン)国際業務地区、蚕室(チャムシル)第2ロッテワールドなどに大規模業務施設が入る予定だ。

韓国建設産業研究院のホ・ユンギョン研究委員は、「来年のオフィスビル新規供給は今年より20%ほど増加するとみられる、
ほとんどがソウル・麻浦(マポ)や汝矣島など都心圏に集まっており当面は空室率が簡単には下がらないだろう」
と話した。

売買差益に対する期待感も低くなった。リーマンブラザーズリアルエステートパートナーズコリアは2005年に955億ウォンで買い取った明洞(ミョンドン)Mプラザを2011年に1700億ウォンで売った。
6年で745億ウォンの差益を得たが、改装費や金融費用などを考えると利益を出すことはできなかったという。

メートプラスのピョン・ジェヒョン氏は、「賃貸収益はもちろん売買差益に対する期待感が低くなった。米国や欧州の収益率は平均8%で韓国より高く、あえて残る理由がないと判断したもの」と説明した。

景気低迷も影響を及ぼした。FRインベストメントのアン・ミンソク研究員は、「米国・欧州に本社がある場合、本社の資金事情が良くないとの理由などで撤収したりもする」と話した。

外資系資本が撤退しているがただちに不動産市場が大きい影響を受けることはないとみられる。韓国の企業や機関投資家が売りに出された物件を買い集めているためだ。

http://japanese.joins.com/article/168/167168.html?servcode=300§code=300

【韓国経済】韓国証券市場にバンガード注意報 火曜水曜に米国系ファンドのバンガードグループが韓国株を大量処分、セルコリアだ[01/22]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1358817229/
374: エロ員@家電販売員 ◆zEi2Ojvi3bFP:2013/01/23(水) 21:16:42.83 ID:
>>1

あれ?もう韓国のお役御免ですか?w
376: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 21:17:11.13 ID:
>>1

その他、韓国から逃げてる企業
モトローラ、ヤフー、HTCなど海外情報技術(IT)業者の韓国市場放棄が相次いでる

モトローラも韓国市場を離れる
http://www.worldtimes.co.jp/kansok/kan/keizai/121212-4.html
2: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:34:25.96 ID:
わかるよな?つまりそういう事だ
3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:35:10.69 ID:
ハゲタカ去る。


       完
7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:36:55.92 ID:
去年の夏ごろは褒めてたじゃんwww
ひどーいw
8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:37:07.54 ID:
ハゲタカは飛んでゆく…
9: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:37:25.98 ID:
なーんか、予測通り過ぎて、笑えるw
12: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:38:07.82 ID:
ソースの下の方にある こっちの方が面白そう

世界26カ国を対象にアンケート調査を行った結果、韓国の企業信頼度は世界最低水準であることが明らかになった。
13: きっと右翼 ◆Kitto/LvYE:2013/01/23(水) 19:38:12.43 ID:
buy korea がbye koreaになっただけニダ。
発音してみるとそんなに変わらないニダ。
15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:38:58.24 ID:
地震の前にネズミが集団で逃げ出すみたいな感じで合ってる?
28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:42:04.13 ID:
>>15

一般にハゲタカと陰口を叩かれる奴らが去ってくってことだから、最後の一滴まで啜り尽くしたのかも。
16: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:39:09.43 ID:
日本を追い抜いてバラ色の未来が待っている
みたいな記事をよく見かけたけどなあw
24: 蟹(極東wktk産) ◆M6A1eiUUqQ:2013/01/23(水) 19:41:01.59 ID:
(V)。 。(V)
.ミ( ∀ )ミ <そりゃぁねぇ。

【wktk】韓国経済ワクテカスレ 435won【Won the lock】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1358837625/65,67

65 名前:日出づる処の名無し[sage] 投稿日:2013/01/23(水) 08:30:55.99 ID:gMN13dvb
ソウルのオフィス供給過剰…汝矣島の空室率11%台
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=023&aid=0002481795
http://blog-imgs-47.fc2.com/2/c/h/2chhot/butl4zrj_pjs.jpg
IFCビルディング2棟ほぼ空いたうえに、7月に超大型ビルディングまた入る
江南圏の裏通りの中小型ビル、最高6ヶ月賃貸料無料登場
不動産活性化対策に期待して、大手は競売市場に飛び込んで
26: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:41:28.06 ID:
ついこないだまで露骨に朝鮮持ち上げてたから、そうだろうとは思ってたが
マジで撤退したw
30: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:42:53.01 ID:
ウォン売りでウォン安になるし、外資支配もなくなるし、良いことだらけだな。
さすが韓国さん。 


まさか、不動産価格の値上がりを見越した借入金運用なんてしてないだろうしね。
31: 〆(-_-) ◆sIESzI2jc2:2013/01/23(水) 19:43:18.06 ID:
 
Buy Korea から Bye Korea へ。

皆様のゴールドマン・サックスでございます。
 
40: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:46:21.20 ID:
日本のマスコミ

韓国がハゲタカに買われる
「韓国の価値が世界に認められている!」
韓国がハゲタカに売られる
「韓国が海外ファンド依存から脱却」

日本がハゲタカに買われる
「日本はファンドに買収された。おしまいだ」
日本がハゲタカに売られる
「日本はハゲタカにすら見捨てられた。おしまいだ」
43: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:47:17.17 ID:
予定調和

あとはフィナーレを迎えるだけだな
55: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:50:44.59 ID:
>>43

大団円ニカ?

大ドンデン返しもあるかもw
45: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:47:57.78 ID:
バイコリアwwwwwwwwwwwwwwwww
57: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:51:06.79 ID:
ハゲタカわかりやすいなぁwww
58: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:52:52.76 ID:
http://japanese.joins.com/article/378/165378.html?servcode=300§code=300
韓国、ゴールドマンサックス「成長環境指数」世界2位


これは何だったw
61: ふぁるくらむ・りりむ 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:9) ◆9z/XE.xRBc:2013/01/23(水) 19:53:32.59 ID:
>>58

聞かなくても解ってるでしょうw
83: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:58:42.87 ID:
>>58

ちょうどひと月前かw
凄いなw
71: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:56:21.94 ID:
残念だがマルハンとサンキョーがいる限り韓国は不滅だ
韓国が経済破綻するのは日本でパチンコが廃止された翌年だ
80: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:58:20.67 ID:
糞チョン
ドルの準備はできてるんだろうな
IMFの予約を早くせんか!
84: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 19:58:52.84 ID:
金男はどうしてこう捻りのない行動をするのかなあ。
わかりやすいったらないわ~ww
95: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 20:01:24.87 ID:
この間格上げしてもらってたからいいじゃないの
156: 〆(-_-) ◆sIESzI2jc2:2013/01/23(水) 20:15:49.29 ID:
 
ウォンドルは飛んでいく
 
189: 伊58 ◆AOfDTU.apk:2013/01/23(水) 20:23:54.04 ID:
>>110

しらけ鳥 電線マン音頭
>>145

さよなら オフコース
>>151

トキオ 沢田研二
>>156

コンドルは飛んでいく
162: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 20:16:43.52 ID:
アジアのビジネスの中心になるとかほざいていた連中もいたよなw
177: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 20:20:17.19 ID:
韓国は買いとか言ってなかった?w
228: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 20:31:03.28 ID:
シナもチョンも海外資本が逃げてるなあ

外資が抜けると内需の少ない国は悲惨だね
どーやって立て直すんだろチョン国は 北かシナにに併合か?
231: レッドスネーク鴨 ◆JXr67Plgbvek:2013/01/23(水) 20:31:50.51 ID:
ハゲの次の標的は。。。
235: ふぁるくらむ・りりむ 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:9) ◆9z/XE.xRBc:2013/01/23(水) 20:32:32.33 ID:
>>231

結構まじめに日本のような気がするなぁ。
242: 〆(-_-) ◆sIESzI2jc2:2013/01/23(水) 20:34:16.48 ID:
  >>235

中国でしょ。
今米国は一所懸命保険業の開放を迫っているし。
 
しかも習近平はそれに乗ろうとしている。
TPPで日本市場をこじ開けるよりは、遙かに簡単です。
 
248: ふぁるくらむ・りりむ 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0:9) ◆9z/XE.xRBc:2013/01/23(水) 20:35:35.00 ID:
>>242

それもそうかー。
でも、種仕込むくらいはやってきそうだから、怖いんだけどw
271: 〆(-_-) ◆sIESzI2jc2:2013/01/23(水) 20:40:57.33 ID:
  >>248

もちろん警戒は怠ってはいけませんけどね。
中国金融は金の行き場を失って二進も三進もいかなくなっているので、
吸い取るにはちょうど良いタイミングなんですよ。
 
411: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 21:25:42.20 ID:
ホルホルお花畑も一瞬だったな
414: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2013/01/23(水) 21:26:06.89 ID:
GSあいかわらず汚ねぇwww

格付け散々上げといてw

まさに鬼畜の所業www


編集部のコメント

こないだ持ち上げられてホルホルしてたばっかなのになwwwww

関連記事

コメント

コメントの投稿

非公開コメント


検索フォーム
Language
クリックで救える命がある


livedoor Readerに登録

Googleリーダーに登録
リンク
まとめちゃんねる
しぃアンテナ(*゚ー゚)
ブーンあんてな⊂二二二( ^ω^)二⊃
カナ速あんてな
てんぷアンテナ
わらにゅう
Rotco
記事しま.com
2chnavi
2ちゃんマップ
ニュー投
やる夫アンテナ(べーた)
Fast2chまとめヘッドライン
とろたまヘッドライン
LogPo!2ch(ログポ2ちゃん)
(っ`ω´c) ふんがーアンテナ
いちページ
VIP オワタあんてな\(^o^)/避難所
オマエラアンテナ
勝つるあんてな!(`・ω・´)
しゃきーんアンテナ
ハヤブサアンテナ
RSSリンクの表示
人気ブログランキング
このブログが何位か調べるニダ
にほんブログ村 経済ブログ アジア経済・中国経済へ
にほんブログ村 インフォブログランキング
QRコード
QR
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
政治・経済  
197位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
国際情勢   
35位
アクセスランキングを見る>>
Top Hatenar
引用ランキング

帰って来た仕事コナカッタ元声優 そーきそばΦ 荒波φ HONEYMILKφ 壊龍φ 蚯蚓φ ☆ばぐ太☆Mkつーφ ニライカナイφ 有明省吾ρ 影の軍団子三兄弟ρ 胸のときめきφ ラストボーイスカウト@空挺ラッコさん部隊ρ すばる岩φ ウィンストンφ 春デブリφ おじいちゃんのコーヒー 水道水φ ピアノを弾く大酋長φ わいせつ部隊所属φ やるっきゃ騎士φ センチメンタル・コリア 九段の社で待っててねφ 特亜の呼び声φ かじてつ!ρ きのこ記者φ 影の大門軍団φ トレンド探し隊A記者φ 帰社倶楽部φ 西独逸φ 甘味処「冷奴」φφ れいおφ 東京ロマンチカφ ベガスρ ポポポポーンφ BaaaaaaaaQφ 再チャレンジホテルφ 締まらない二の腕φ 嫌韓在日 KoreanMonkeys(韓国猿)@動物園φ しいたけφ おばさんと呼ばれた日φ ちゅら猫φ ケツすべりφ どすけべ学園高等部φ お元気で!φ FinalFinanceφ 蛇女乃呪φ アブソリュート・コリア 名無し三等兵 THEFURYφ ゆきぺφ ゴッドファッカーφ パリダカ筆頭固定φ 犇@犇φ なつあかねφ きよたろーφ ぽてぽんφ 関連づけ夫φ 落花流水ρ 守礼之民φ アジアの星 お歳暮はコーラ1?gφ ポキール星人Zφ すわきちφ 関電φ カリスマもしもし うしうしタイフーンφ 殿 丑原慎太郎φ K-ROCK コンビニでバイトしてる在日朝鮮人 お歳暮はコーラ1㍑φ 韓国軍 

人気記事

ホルホルにゅーす

ホルホルにゅーす

          

ブログパーツ
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。